Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã chấp thuận đề nghị của Bộ Xây dựng về việc cho phép Vingroup đầu tư xây dựng dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại huyện Thủy Nguyên và quận Hải An, TP. Hải Phòng.

Cụ thể, Thủ tướng yêu cầu việc tiến hành đầu tư dự án phải theo đúng những quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai và những quy định pháp luật khác có liên quan.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng giao cho UBND TP. Hải Phòng tiếp thu ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng, ý kiến của các Bộ, cơ quan liên quan đóng góp cho dự án, chịu trách nhiệm về vấn đề lựa chọn nhà đầu tư và chỉ đạo triển khai dự án theo quy định của pháp luật.

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các bộ, cơ quan liên quan hướng dẫn, kiểm tra đảm đảm việc triển khai dự án theo đúng quy định hiện hành.

Phối cảnh quy hoạch dự án khu vui chơi, giải trí, nhà ở sinh thái đảo Vũ Yên, TP. Hải Phòng

Được biết, Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư dự án khu vui chơi, giải trí, nhà ở sinh thái đảo Vũ Yên. Dự án có tổng vốn lên đến 22.000 tỷ đồng, tương đương với 1 tỷ USD.

Được đề xuất thực hiện trên diện tích 872 ha, dự án bao gồm toàn bộ diện tích đảo Vũ Yên nằm trong địa bàn huyện Thủy Nguyên và quận Hải An. Những hạng mục trong quần thể này gồm những biệt thự sinh thái, sân golf 36 lỗ, công viên sinh thái và khu vui chơi giải trí.

Trong buổi làm việc nghe báo cáo về đồ án quy hoạch của dự án này mới đây, ông Lê Văn Thành, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng cho hay, đảo Vũ Yên có vị trí đắc địa, đáp ứng được yêu cầu xây dựng TP. Hải Phòng trong giai đoạn sắp tới. Đó là cần có các khu vui chơi, giải trí nhằm phát triển du lịch không chỉ phục vụ người dân thành phố mà còn thu hút cả khu vực lân cận.

Đồng thời, Chủ tịch TP. Hải Phòng yêu cầu đơn vị tư vấn cập nhật tiếp một số quy hoạch có liên quan nhằm sớm hoàn thiện đồ án, bảo đảm sự đồng bộ, trong đó cần có cả casino và khách sạn 5 sao; tiếp tục nghiên cứu tuyến cáp treo và bổ sung bến du thuyền trên đảo Vũ Yên...

(Theo Vneconomy) Tổ hợp E4 Yên Hòa

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng cho rằng, việc xây dựng một cơ chế đặc thù cho việc phát triển đô thị hai bên tuyến Nhật Tân - Nội Bài là điều cần thiết, cần có chính sách huy động được vốn từ quỹ đất để phát triển hạ tầng.

Chiều ngày 30/6 đã diễn ra phiên họp thường kỳ của Chính phủ xoay quanh nội dung chính là cho ý kiến đối với báo cáo về một số cơ chế, chính sách đặc thù để đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến Nhật Tân - Nội Bài.

Thảo luận tại phiên họp này, các thành viên của Chính phủ cho rằng, việc đầu tư hệ thống hạ tầng khung và các dự án phát triển đô thị một cách đồng bộ, hiện đại có thể được hoàn thành vào năm 2025.

“Việc đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến Nhật Tân - Nội Bài có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc tạo điểm nhấn cho Thủ đô Hà Nội. Tôi rất đồng tình với ý kiến cần sớm xây dựng cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy tiến độ đầu tư phát triển dự án đô thị hai bên tuyến đường”, ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng bày tỏ.

Mô hình quy hoạch đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài.

Các thành viên khác của Chính phủ cũng cho rằng, cần tạo ra các điều kiện thuận lợi đối với việc đầu tư và huy động các nguồn lực để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB) và thực hiện các dự án phát triển đô thị. Các bộ trưởng cũng nêu vấn đề về xác định giá đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; việc áp dụng các hình thức đầu tư dự án; cách thức tiến hành lựa chọn nhà thầu…

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng phát biểu, việc xây dựng chính sách, cơ chế đặc thù để đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến Nhật Tân - Nội Bài là việc cần thiết và phù hợp với quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội. “Bản chất của chính sách, cơ chế đặc thù này là làm sao lấy tiền thu được từ chính quỹ đất hai bên trục để phát triển hạ tầng tiếp theo. Đây là định hướng đúng và hoàn toàn khả thi”, Thủ tướng nói.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng nêu ý kiến về các đề xuất, kiến nghị liên quan đến các chính sách, cơ chế đặc thù trong đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến, trong đó có công tác GPMB; bố trí, xây dựng nhà ở xã hội; lựa chọn nhà đầu tư và các nhà thầu; công tác xác định giá đất; thẩm quyền phê duyệt dự án... Thủ tướng giao nhiệm vụ cho Bộ Kế hoạch & Đầu tư tiếp thu và hoàn thiện Dự thảo Quyết định của Thủ tướng về một số chính sách, cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng đô thị hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài để trình Thủ tướng xem xét.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài có một vị trí đặc biệt quan trọng, cùng với cầu Nhật Tân sẽ giúp kết nối giữa trung tâm Thủ đô Hà Nội và Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Việc tổ chức thực hiện đầu tư theo quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo ra điểm nhấn cho không gian, kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, tạo động lực nhằm thúc đẩy phát triển đô thị khu vực phía Bắc sông Hồng và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, nhu cầu đầu tư cho xây dựng hạ tầng khung và GPMB theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu Nhật Tân - Nội Bài là 33.000 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến chi phí cho kết cấu hạ tầng khung là 22.200 tỷ đồng và công tác GPMB là 10.800 tỷ. Hiện tại, nguồn vốn ngân sách của TP. Hà Nội không có khả năng cân đối để đáp ứng nhu cầu đầu tư nêu trên.

(Theo Vnexpress) Tổ hợp E4 Yên Hòa

Theo Nghị định 60/2015/NĐ-CP đã qua sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 58/2012/NĐ-CP, nhà đầu tư được góp vốn bằng bất động sản để thành lập quỹ đầu tư BĐS.

Tổ hợp E4 Yên Hòa
Nhà đầu tư được góp vốn bằng bất động sản để thành lập quỹ đầu tư BĐS

Trong đó, để tăng vốn điều lệ cho quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) hoặc thành lập quỹ đầu tư BĐS, nhà đầu tư sẽ được góp vốn bằng BĐS. Cần 2 điều kiện để đáp ứng việc góp vốn này đó là BĐS đáp ứng các quy định tại điều lệ quỹ, phù hợp với chính sách, mục tiêu đầu tư của quỹ.

BĐS thuộc sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư, không phải là tài sản bảo đảm đang được thế chấp, bị phong tỏa, cầm cố, ký cược, ký quỹ hoặc trong các giao dịch tài sản đảm bảo không bị hạn chế chuyển nhượng quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu.

Hai tổ chức thẩm định giá độc lập sẽ có quyền quyết định việc BĐS được định giá để góp vào quỹ đầu tư BĐS; việc thẩm định sẽ thực hiện theo quy định pháp luật và sẽ được thực hiện trong thời gian không quá 6 tháng tính tới ngày phát hành chứng chỉ quỹ, nộp hồ sơ chào bán.

(Theo Báo Đầu tư) 

Hiện nay, hàng chục nghìn hộ dân ở Tp.HCM từ chối làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) vì quy định nộp tiền sử dụng đất quá cao.

UBND Tp.HCM ngày 1/7 cho biết, trên địa bàn thành phố hiện còn 116.632 trường hợp nhà, đất chưa được cấp sổ đỏ. Trong đó có 93.665 trường hợp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật.

Theo đó, chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay sau ngày 1/7/2004 có 37.466 trường hợp, có tỷ lệ nhiều nhất, 40%; vi phạm pháp luật xây dựng, đất đai chưa được xử lý là 7.493 trường hợp (chiếm tỷ lệ 8%); chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không phù hợp quy hoạch, lấn chiếm 21.543 trường hợp (chiếm tỷ lệ 23%); những vướng mắc còn lại 27.163 trường hợp (chiếm tỷ lệ 29%) như giao đất trái thẩm quyền, giấy tờ nguồn gốc quá trình sử dụng đất không rõ ràng, chưa xác định đầy đủ các trường hợp thừa kế, nhận chuyển nhượng nhà, đất của người được bố trí tái định cư mà chưa hoàn tất thủ tục, có tranh chấp...; 22.967 trường hợp là người dân không có nhu cầu, đã đăng ký rõ với xã, phường, thị trấn là không thực hiện thủ tục đề nghị cấp.

Tiền sử dụng đất quá cao nên nhiều người dân Tp.HCM “né” sổ đỏ

UBND Tp.HCM đánh giá, nhà, đất ở đô thị là các tài sản quan trọng với giá trị lớn nên trên thực tế khi được cấp sổ đỏ sẽ tạo thuận lợi cho sinh hoạt, làm ăn của người dân. Việc số lượng những trường hợp không có nhu cầu cấp sổ đỏ tăng lên như hiện tại thì cần nhìn nhận về mặt chủ quan đối với những quy định pháp luật chưa đáp ứng được mong muốn, nhu cầu của người dân.

Hiện nay, Luật Đất đai năm 2013 và những văn bản hướng dẫn thực hiện đã có quy định tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất nhưng thực sự người dân phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ quá cao, những trường hợp nhà, đất tạo lập sau ngày 15/10/1993 phải nộp tiền sử dụng đất hàng trăm triệu đồng. Trong khi đó, người dân không đủ khả năng để nộp tiền sử dụng đất dẫn tới không thiết tha với việc làm hồ sơ cấp sổ đỏ.

Đối với 93.665 trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật, thực tế là người dân không tranh chấp, sử dụng ổn định. Con số nhà, đất “khổng lồ” này phát sinh bởi tốc độ đô thị hóa nhanh, những vấn đề vướng mắc về pháp lý nhà, đất của người dân Tp.HCM tồn đọng qua nhiều thời kỳ mà chưa được xử lý dứt điểm...

Nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân, UBND Tp.HCM đã kiến nghị Chính phủ cho phép làm thủ tục cấp sổ đỏ đối với nhà, đất mua bán giấy viết tay sau ngày 1/7/2004 do tại Tp.HCM diện nhà, đất này chủ yếu là không có giấy tờ hợp lệ.

(Theo Thanh niên online) Tổ hợp E4 Yên Hòa

Hôm qua (ngày 1/7), UBND TP.HCM cho biết, hiện trên địa bàn TP còn 116.632 trường hợp nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), chủ yếu là do không có giấy tờ hợp lệ vì mua bán giấy tay sau ngày 1/7/2004.

UBND Tp.HCM kiến nghị Chính phủ cho phép cấp sổ đỏ cho những trường hợp mua bán đất bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004

Trên thực tế, người dân đã sử dụng các diện tích đất này ổn định và không có tranh chấp. Do vậy, để giúp người dân ổn định cuộc sống, Tp.HCM kiến nghị lên Chính phủ cho phép cấp sổ đỏ cho những trường hợp này. 

Đối với những dự án mà chủ đầu tư đã dùng quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai để thế chấp tại ngân hàng, UBND Tp.HCM kiến nghị lên Chính phủ cho phép cấp sổ hồng cho người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩ vụ tài chính với chủ đầu tư, đã nhận nhà ở mà không phải chờ việc xử lý giữa chủ đầu tư và ngân hàng để ngăn chặn tình trạng ngân hàng giữ nhà ở của người mua nhà hợp pháp để thu hồi nợ vay của chủ đầu tư. Điều này áp dụng đối với cả trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất đối với Nhà nước hoặc có vi phạm về xây dựng, chưa hoàn thành về thủ tục đất đai... Nếu nảy sinh những trường hợp này cũng phải tách ra để xử lý riêng, không vì các vướng mắc này mà dừng việc cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Hiện trên địa bàn Tp.HCM có đến 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu cấp sổ đỏ (người dân đăng ký rõ với phường, xã, thị trấn là không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). UBND Tp.HCM cho biết, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có quy định nhằm tháo gỡ về tiền sử dụng đất nhưng sự thực là người dân phải đóng tiền sử dụng đất quá cao. Có nhiều trường hợp nhà đất tạo lập sau ngày 15/10/1993 phải đóng tiền sử dụng đất lên đến hàng trăm triệu đồng, trong khi đó, người dân lại không đủ khả năng về tài chính dẫn đến không thiết tha với việc lập hồ sơ cấp sổ đỏ.

(Theo Thanh niên Online) Tổ hợp E4 Yên Hòa

Chung cư UDIC 

Nằm ngay ngã tư Trung Yên – Trung Kính  thuộc phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Dự án “Tổ hợp dịch vụ – nhà ở cao tầng E4 Yên Hòa” đang trong giai đoạn thi công khoan cọc nhồi và sẽ sớm chào bán đến khách hàng

Chủ đầu tư dự án E4 Yên Hòa

Công ty Cổ phần xây dựng Dân Dụng Hà Nội – Thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Là đơn vị có uy tín trong lĩnh vực đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới

Quy định pháp lý đối với Dự án

Theo công văn số 2447/QHKT- P1, ngày 26/08/2010 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc: Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc nhà ở cao tầng – dịch vụ tại ô đất có ký hiệu E4 Khu đô thị mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội; công trình gồm 2 tầng hầm chung và 03 khối nhà.

Phối cảnh tổng thể dự án E4 Yên Hòa

      Công trình nhà ở cao tầng E4 gồm 2 tầng hầm chung, phía trên là 03 khối nhà, 3 tầng dưới của mỗi tòa nhà ( gồm tầng 1, tầng 2 và tầng 3), là không gian sinh hoạt công đồng, dịch vụ công cộng. Tầng 4 trở lên là các tầng ở với tổng cộng 329 căn hộ trong đó số căn hộ tái định cư là 90 căn, trong đó đơn nguyên CT1 có 120 căn, đơn nguyên CT2 có 125 căn; đơn nguyên CT3 có 84 căn.

      Mỗi đơn nguyên có 1 lõi giao thông gồm 04 thang máy ( đơn nguyên CT1 có 03 thang) trong đó có 01 thang chở hàng coa kích thước lớn vừa băng ca, 01 thang bộ, 01 thang thoát hiểm, 04 phòng kỹ thuật và 01 ống đổ rác.

      Diện tích giao thông, kỹ thuật chiếm khoảng 20% diện tích sàn xây dựng một tầng căn hộ. Bố cục này được tổ chức đảm bảo tất cả các căm hộ đều được tiếp xúc với không gian tự nhiên tốt nhất. Phần lõi giao thông cũng đảm bảo được thông thoáng tự nhiên nhờ lấy sáng từ một bên của hành lang, thang thoát hiểm được bố trí tiếp xúc với bên ngoài, đảm bảo ánh sáng và thông thoáng.

Vị trí lý tưởng – E4 Yên Hòa

Nằm ngay ngã tư Vũ Phạm Hàm – Trung kính, Dự án E4 dễ dàng liên kết đến các khu vực khác như Trung tâm Hội nghị quốc gia, kangnam, Bến xe Mỹ Đình…

Tiện ích dự án E4 Yên Hòa

Tổ hợp E4 Yên Hòa có hệ thống dày đặc các trường học, bệnh viện xung quanh  như:

–     Nhà trẻ phường Yên Hòa cách 350m

–     Trường mầm non Trung Hòa 1,13km

–     Trường mầm non Thăng Long Kidsmart 1,35km

–     Trường tiểu học Trung Hòa cách 470m

–     Trường tiểu học Lý Thái Tổ là 1,19km

–     Trường tiểu học Nam Trung Yên cách 1,18km

–     Trường THCS Nam Trung Yên khoảng 1,07km

–     Trường PTTH dân lập Nguyễn Siêu 760m

–     Trường Quốc tế Global Yên Hòa cách 40m

–     Trường chuyên Hà Nội Amsterdam là 1,3km

–     Đại học kỹ thuật hậu cần CAND khoảng 550m

–     Trường nội trú Nguyễn Viết Xuân cách 600m

–     Trường Đại học Lao động Xã hội : 800m

–     Trường Đại học Ngoại thương Hà Nội là 1km

Hệ thống bệnh viện, phòng khám chăm sóc sức khỏe người dân như:

–     Bệnh viện Giao thông vận tải TW cách 1km

–     Viện huyết học và truyền máu TW cách 1km

–     Bệnh viện Nhi TW cách 1,5km

–     Bệnh viện Phụ sản Hà Nội cách 1,5km

Cùng với đó là gần siêu thị, trung tâm mua sắm, bến xe, sân vận động, công viên… như Big C, The Maner, Grand Plaza, công viên Yên Hòa rất đẹp, bến xe Mỹ Đình…

      Thiết kế các căn hộ đa dạng về diện tích, phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu diện tích căn hộ của đại bộ phận khách hàng

       Dự án đi vào hoạt động chắc chắn sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho cộng đồng dân cư lớn

       Dự án thuộc quần thể khu đô thị mới Yên Hòa. Việc hoàn thiện Dự án giúp quần thể khu đô thị mới Yên Hòa phát triển hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội

Liên hệ Mr. Dũng: Hostline: 0942.772.423 

để được tư vấn về dự án và đăng ký mua căn hộ